Возврат налога при покупке квартиры возможно за несколько лет

возврат налога с покупки жильяподскажите. в 2015 продал квартиру, в 2018 году уплатил налог с продажи 130000. в 2018 приобрел новое жилье за 2 млн. я буду подавать на возврат налога за покупку квартиры. выплатят мне уже уплаченные 130000 рублей или выплачивают только те 13 % удержанные с зарплаты за год.

Эммануил (не в сети), Воробьевка, Воронежская область10 сентября 2018, 14:56
Вопрос в категории: Финансовое право

Ответы юристов (15)

  1. Телеканал «360» разобрался, кто может рассчитывать на возврат подоходного налога, на какую сумму можно получить и какие документы необходимо собрать. На возмещение могут рассчитывать все налоговые резиденты РФ — те граждане, которые проживают в России не менее 183 дней в году и выплачивают НДФЛ, то есть, все работники, которые имеют официальную, «белую» заработную плату — расчет и перечисление 13% от заработка производит за них работодатель.

  2. Итак, давайте рассмотрим основные вопросы: кто и в каком случае имеет право на имущественный налоговый вычет, каковы сроки и сумма возврата подоходного налога и какие документы нужны для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ. 1. Работающий гражданин, то есть тот, кто работает в каком-либо учреждении, получает официальную зарплату, а, главное, платит с нее подоходный налог в размере 13%, если им была приобретена какая-либо недвижимость.

  3. рублей — максимальная сумма уплаченных % по ипотеке (целевым кредитам и займам на строительство жилья или покупку квартиры), 3 000 000 * 13% = 390 000 руб. Такое ограничение введено после 1 января 2014 года, а величина уплаченных процентов по кредитам, полученных на покупку жилья до 2014 года, включаются в полном размере без ограничений в состав имущественного вычета.

  4. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ. Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается.

  5. Сума вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, либо, от суммы кредита. Выплаты разбиты на две половины. Одну часть заявитель получит единовременной выплатой, а вторую часть в следующем году, равными частями.

    Заявить в налоговую о выплате вычета можно в течении трёх лет, после покупки жилья. Право на возврат процентов по ипотеке или при покупке недвижимости закреплено государством в статье 220 НКРФ.

  6. Теперь юрлицам рекомендуется использовать статус «01», а ИП – «09». С 01.01.2017 года страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством нужно уплачивать в ИФНС. А за возмещением пособий, как и раньше, необходимо обращаться в ФСС.

    На сайте Росреестра заработал обновленный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» .

    при помощи которого все желающие могут узнать кадастровую стоимость принадлежащей им недвижимости совершенно бесплатно.

  7. По законодательству, а именно по статье 220 НК РФ, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет, т.е вернуть себе часть затраченных на покупку имущества денег. Налоговый вычет — это часть дохода не облагаемая налогом, которая составляет 13% от стоимости имущества.

    Имущество — это жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в них.

  8. Если Вы успели воспользоваться правом имущественного вычета в этот период, то больше ничего не сможете вернуть. Даже, если следующую квартиру купите в 2014 году или позже.

    Таковы правила. Но есть небольшой утешительный бонус.

  9. Напомним, что право на имущественный налоговый вычет имеет каждый россиянин, но только один раз в своей жизни, — при покупке одного объекта недвижимости, правда, не обязательно первого. Если не использовать это право, покупая первую в жизни квартиру, то за возвратом НДФЛ можно обратиться при покупке второго, третьего и т.д.

    жилья. Чтобы его получить, нужно прежде обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации.

  10. Например, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения, то получить налоговый вычет он не сможет. Если налогоплательщик купил квартиру в 2013 году, а свидетельство о регистрации получил в 2014-м, то начиная с 2014 года он имеет право получить имущественный налоговый вычет.

    Паспорт Декларация 3-НДФЛ, в которой указывается, что приобретено имущество, уплачены налоги и что полагается определенная сумма имущественного налогового вычета Декларация 2-НДФЛ, в которой указаны доходы и уплаченные налоги Акт приема-передачи, либо другой документ, подтверждающий передачу объекта от застройщика участнику Платежные документы.

  11. Право на вычет у Вас остается, вы сможете им воспользоваться в том налоговом периоде (году) когда у вас будет доход, облагаемый налогом по ставке 13 процентов В этом году купил квартиру, уволился с работы, не работаю в общей сложности 4.5 месяца, хочу вернуть 13% с покупки квартиры, что мне может помешать и какой пакет документов мне необходим? В этом году купил квартиру, уволился с работы, не работаю в общей сложности 4.

  12. Предприниматели, безработные, студенты, пенсионеры или те, кто трудоустроен нелегально, не платят НДФЛ, а потому не претендуют и на возврат. Если вы оформите имущественный налоговый вычет, то вернете до 13% стоимости жилья, но не больше 260 тысяч рублей. Данный вид вычета предоставляется однократно.

    Чтобы получить налоговый вычет, вы должны сами оплатить свое жилье. То есть счет в банке, с которого продавец получит деньги, должен принадлежать именно вам.

  13. Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.

  14. Он дает ответы на ряд важных вопросов, связанных с получением налогового вычета гражданами, решившими свой жилищный вопрос. Теперь ситуация изменится. Человек, купивший квартиру, скажем, за 1 млн руб.

    и получивший налоговый вычет с этой суммы в размере 130 тыс. руб. сохраняет за собой право при приобретении следующей недвижимости еще раз обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на возврат 13% с оставшегося миллиона.

  15. Помимо 13% от стоимости квартиры, в том случае если квартира приобреталась по ипотеке, то можно получить еще 13% от всех уплаченных процентов. Также по закону можно получить два или более налоговых вычетов сразу. Для этого необходимо указать в подаваемой декларации оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на к примеру, обучение.

    А есть ли вероятность получения налогового вычета с использованием материнского капитала?

    Да, имущественный вычет при приобретении квартиры Вы можете получить, но при расчете вычета, сумма материнского капитала не будет включена.