можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в банке втб 24 в ипотекуможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в банке втб 24

Матвей (не в сети), Ноябрьск10 сентября 2018, 18:05
Вопрос в категории: Прочие юридические вопросы

Ответы юристов (15)

  1. Банк ВТБ 24 точно знает, что хочет сам, и что хочет клиент. В активе банка около 20 программ ипотечного кредитования, но наиболее популярны только 6. Разобраться, какая ипотечная программа подходит для решения вашего жилищного вопроса, поможет ипотечный калькулятор. Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли.

  2. ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В 2011 году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей.

  3. При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса. В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал» .

    Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры.

  4. Так же, залогом могут выступать квартира или дом. Заемщик может получить не более 70% от цены на жилье, которое приобретается с помощью банковского кредита.

    Но заключительная сумма кредита будет рассчитываться при учете ежемесячного дохода заемщика.

    Банки, которые могут предложить ипотеку без первоначального взноса в 2017 году, за счет уже имеющегося помещения — ВТБ 24, Сбербанк. Россельхозбанк, Народный банк.

  5. Кроме того, предлагаемые в рамках каждой из программ ипотеки ВТБ 24 условия вариативны: заемщик может выбрать не только срок кредита и размер первоначального взноса, но и тип процентной ставки, срок ее фиксации (для кредита с комбинированными ставками), а также условия страхования. Все эти параметры будут влиять на итоговый размер переплаты.

    Заявку на ипотеку ВТБ 24 можно отправить с официального сайта кредитной организации.

  6. Делается это для того, чтобы обезопасить свои собственные средства, а также убедиться в платежеспособности потенциального заемщика. Хотелось бы отметить, что такое требование — это не прихоть банков, а самая настоящая необходимость.

    Компании выдают своим клиентам крупные денежные суммы на долгий срок, а потому они должны удостовериться в надежности заемщика и наличии у него собственных средств, которых будет достаточно для возврата этой суммы.

    Чем больше вы внесете личных средств, тем более лояльным к вам будет кредитор.

  7. Рассмотрим более детально условия для каждого случая. Данная организация предлагает более пяти различных вариантов ипотечного кредитования. Самым популярным является предложение ипотечного кредита с государственной поддержкой.

    Если вы решите взять квартиру на кредитных условиях банка с господдержкой, то внеся залог размером в 20%, вам разрешат получить первичное или вторичное жилье с расчетом в калькуляторе под 11,9%.

  8. — На сегодняшний день программа не продлена, и с 1 января банки не предлагают программ по ипотеке с господдержкой, — рассказала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. В пресс-службе ВТБ также сообщили о завершении госпрограммы субсидирования ипотеки.

    В связи с этим прием банками ВТБ и ВТБ24 заявок по программе субсидирования ипотеки был закончен 31 декабря 2017 года.

  9. Целевая программа для использования материнского капитала в ВТБ24 — «Ипотека + материнский капитал». Данная программа позволяет существенно снизить или полностью покрыть первоначальный взнос по жилищному кредиту.

    Также с данной программой становится возможным увеличение суммы ипотечного кредита и погашение части задолженности по ранее оформленному кредиту.

    Программа «Ипотека + материнский капитал» сочетает в себе преимущества двух кредитных продуктов: «Новостройка» и «Вторичное жилье».

  10. При наличии страховки процентная ставка по кредиту упадет сразу на 3 пункта. При наличии первоначального взноса свыше 20% — на 3-7 пунктов. При ипотеке с государственной поддержкой применяются минимальные ставки. При невозможности доказать свою платежеспособность или предъявить полный пакет документов, условия ипотеки урезаются вдвое.

    То есть срок уменьшается до 20 лет, процентная ставка увеличивается до 20%.

  11. Одной из главных задач компании является строительство комфортабельного, современного, а главное доступного жилья. Многие банки, с которыми сотрудничает ООО «ДОМКОР», предоставляют выгодные условия ипотечного кредитования.

    Подберите выгодный вариант ипотечного кредитования в Центре недвижимости, где находятся представители ПАО «Сбербанк», ПАО «Ак барс» банк и ПАО «ВТБ 24», а также в любом офисе банка-партнера. Договор об ипотеке регулируется Федеральным законом №102-ФЗ от 16.07.1998 года.

    Предмет ипотеки, его оценка (с указанием его наименования, местонахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием). Право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее — ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

    Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

  12. Хотя сумма первого взноса и распределяется между последующими регулярными платежами, но преимущество предложения в том, что заемщик имеет больше времени для накопления средств, чтобы постепенно выплатить кредит. В «Газпромбанке» действует программа, по которой можно получить ипотечный кредит без внесения первоначального взноса и приобрести квартиру, но право собственности на нее должно быть уже оформлено первичным собственником.

  13. Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

    Ставка по кредиту в ВТБ 24 – от 11%, минимальный первоначальный взнос 20%, срок предоставления средств до 30 лет.

  14. Достигается это разными путями: Введением в перечень обязательных условий страхование заемщика, гражданской ответственности, титула и т.д.; Укорачиванием срока возврата ипотечного займа и т.д. Строгим отбором кандидатур заемщиков; Повышением процентной ставки по ссуде; Высокими требованиями к кредитной истории и платежеспособности клиента; Эта данные наглядно демонстрируют, что ипотека без первоначального взноса в 2017 году в этих банках если и будет предоставляться, то только ограниченной категории заемщиков.

  15. Сегодня в «чистом» виде ипотека такого типа представлена лишь в двух банках — банке Возрождение и Газпромбанке. В других же банковских учреждениях. квартира в кредит без первоначального взноса — понятие условное, и так или иначе при оформлении кредита клиент вносит стартовую сумму.

    А вот способов внести этот платеж банками предусмотрено несколько. государственная субсидия на оплату стартовой суммы оплата за счет средств материнского капитала выдача займа для покрытия стартового взноса кредитование под залог недвижимости Воспользоватся одной из программ кредитования без начального взноса можно в Сбербанке, Россельхозбанке, Интезе, Альфабанке, ВТБ 24, банке Открытие, Газпромбанке и банке Возрождение.

    Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России, который входит в топовую десятку.